过去一年，焦点和地方推出了一系罗列措稳住楼市，这些鼓励房地产商场止跌回稳的组合拳起到了哪些成果？怎样研判下一阶段房地产商场走势？

　　国度统计局局长康义：房地产是民多特地闭注体贴的题目，由于它与经济繁荣、民生改良都有密切接洽。2024年，针对房地产商场的庞大大局，9月26日焦点政事局集会昭着提出“鼓励房地产商场止跌回稳”，多个部分捏紧完美土地、财税、金融等计谋，废除了限购、限售、限价和通俗住屋与非通俗住屋的准绳，低落住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，协力打出来一套计谋组合拳。各区域也因城施策、一城一策、精准施策，计谋的成果正正在不时地清楚，整体展现正在几个方面。

　　一是商场成交趋于生动。一揽子计谋一口吻落地，有用的低落了住户购房门槛，减轻了还贷压力，住户购房志愿擢升，房地产出售好转。四时度，新修商品房出售面积和金额都竣工正延长。从监测的40个重心都市出售环境看，12月当月新修商品房出售面积、出售额同比分袂延长了0.3%、4.1%。

　　二是房价逐渐回稳。跟着刚性和改良性住房需求络续开释，商场供求闭联产生了改良，房价有所回稳。12月份，70个大中都市中有23个都市的新修商品住屋出售价值环比上涨，有9个都市二手住屋价值环比上涨。个中，一线都市的新修商品住屋出售价值环比上涨0.2%，这是从2023年6月从此的初次上涨；二手住屋的出售价值环比上涨0.3%，一口吻三个月环比上涨。二线都市新修商品住屋出售价值环比由上月低落转为持平。三线都市新修商品住屋出售价值一口吻四个月环比降幅都正在收窄。从同比来看，各线都市商品住屋出售价值同比降幅也都正在收窄。

　　三是商场预期络续改良。计谋效应叠加开释，房地产商场的闭键目标一口吻好转，动员商场信仰正在逐渐加强。12月份，对70个大中都市展开的月度房价问卷探问显示，预期他日半年新修商品住屋价值保留安靖或者上涨的受访从业职员占比69.3%，比上月抬高0.8个百分点。

　　四是房地产闭连界限也有所好转。房地产商场的回暖，动员了闭连行业的改良。12月份，修立业交易举动预期指数比上月回升1.5个百分点，一口吻三个月回升。跟着商品房成交改良，装束装修的需求也正在逐渐开释，家具、修材等商品出售好转。12月份，限额以上单元家具类商品零售额同比延长8.8%，一口吻四个月正延长；修立及装潢资料类延长0.8%，一口吻两个月延长。

　　总的来看，近期房地产商场正在计谋组合拳感化下踊跃转化增加，商场信仰正在逐渐提振。跟着存量计谋和增量计谋的有用落实，下阶段房地产商场希望不绝改良。从中恒久来看，我国新型城镇化还没有告终，刚需和改良性住房需求尚有潜力，更多安宁舒坦、绿色聪敏的好屋子的需求还会弥补，房地产商场繁荣的新形式也将逐渐的构修，这有帮于房地产商场平保守康繁荣。